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开发商办理延期交房需要支付违约金吗

2022-11-26 06:56

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广东在线咨询顾问团

2022-11-26回复

专业分析:

有,关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行; 合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

开发商延期交房要支付违约金。开发商可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金进行赔偿,合同中对延期交房违约金作出约定的按照约定进行赔偿。

章法律师

广东律参律师事务所

需要,开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。

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