买二手房过户时房东说没有漏水怎么办
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现场了解房产现状，看有没漏水、渗水：买卖双方交纳各自税费后，等全部费用完结后才付中介。只要房东本人及配偶带身份证原件、房产证原件及本人到场、房产证原件。5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，到拿到受理回执，确定三天后能拿到房产证才给全款。6、要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐。如房东还有如水电费未结清。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。2。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。你留复印件：契税1。（大城市有很多已实行网签的、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方，因为他们经常去过户：1、让业主给你看身份证原件楼主。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。需要注意的是，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据。3。这些中介会跟你协调，到房管局审察确认已完税，扣起中介费数仟，完成过户，领取过户回执、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，再递件，你好二手房过户基本程序，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，与你留的房产证复印件核对。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指。二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），过户手续都能顺利完成。不一定要对方再做什么手续。注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。更多房产知识：签买卖合同：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记、让中介带你到房管局查册、完税过户、领证，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后、递件、交税。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就是在网上先申请预受理号和填表，就房产价格、大裂缝等情况。4、向中介了解房产税费及过户其它费用
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二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任，这才是正确的维权渠道。 1、如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。 2、如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。 3、出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。
购买二手房后发生漏水纠纷，其买房人可以通过房屋鉴定确定漏水是否为房屋质量问题，再要求卖房人承担赔偿责任。如果卖房人在出售时明确告知买房人房屋质量问题的，卖房人不承担赔偿责任。
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二手房过户后漏水纠纷首先要了解卖方在出售房屋时是否明确告知买方房屋存在瑕疵或者买方已经知道房屋存在瑕疵，若知道，则卖方不承担责任。 其次，若卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋瑕疵问题，则买方可要求对方承担违约责任，情形严重时，可以要求解除合同。
2021.02.13 586
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二手房过户时发现漏水怎么办
二手房的买卖不同于一手房，其有很多隐蔽质量问题不太容易发现，因此，在查验二手房时应小心细致，多看多观察，较好能够请有经验的人士一同查验。购买二手房时，应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办
2022-08-09 15,340 -
买房子房东说漏水该怎么办
您需要看合同的约定，主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定，同时参看《条例》的规定：第四十条在正常使用条件下，的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和，为设计文件规定的该工程的
2022-09-05 15,340 -
买二手房水水怎么过户
水转让：一户一表住房在住房所在地的水利公司办理转让。需要携带产权证书原件、复印件、产权所有人身份证原件、复印件。如需办理银行代扣水费业务，还需携带银行卡或存折，不需要原业主的信息。《房地产管理法》第四
2021-12-16 15,340 -
买二手房好漏水怎么办
二手房出现漏水等质量问题怎么办： （1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。 （2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知
2022-08-29 15,340
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01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,105 2022.04.15 -
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买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
473 2022.04.17 -
00:59
买二手房如何过户二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）
1,574 2022.04.15
