借款人为法人的，须具备哪些条件？
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根据《中国农业银行商业用房抵押管理办法》第五条的规定，借款条件。（一）借款人为法人的，须具备下列条件： 1.具有法人营业并已办理年检手续； 2.经营管理制度健全，财务状况良好，有按期偿还贷款本息的能力； 3.具有贷款证（卡），并在我行开立基本账户或一般账户，信用状况良好，过去与我行发生过信贷关系的，信用等级须在A级以上； 4.已与售房人签订房地产管理部门统一印制的、具有法律效力的购买商业用房的合同或协议； 5.已经支付不低于所购商业用房全部价款的40％作为购房首付款； 6.同意将所购房屋作为贷款的抵押担保物； 7.所购商业用房为现房（竣工验收合格的房屋）或多层达到主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房（尚未通过竣工验收的房屋）； 8.商业用房价格符合经办行或其委托的具有房地产估价资质的机构所评估的价格水平； 9.经办行规定的其他条件。（二）借款人为个人的，须具备下列条件：1.具有有效明（、簿或其他有效居留证件）；2.具有偿还贷款本息的能力；3.已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议；4.已经支付不低于所购商业用房全部价款的40％作为购房首付款；5.有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押物的证明；6.所购商业用房为现房；7.商业用房价格符合经办行或其委托的具有房地产估价资质的机构所评估的价格水平；8.经办行规定的其他条件。
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法人必须具备四个条件，具体如下：依法成立。即法人必须是经国家认可的社会组织。有必要的财产和经费。法人必须拥有独立的财产，作为其独立参加民事活动的物质基础。有自己的名称、组织机构和场所。能够独立承担民事责任。指法人对自己的民事行为所产生的法律后果承担全部法律责任。除法律有特别规定外，法人的组成人员及其他组织不对法人的债务承担责任。
法人应当具备的条件有有独立的法人财产，享有法人财产权，以其全部财产对法人的债务承担责任。并经过登记领取营业执照。营业执照应当载明法人名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。设立公司的必须依法制定公司章程，确定经营范围。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
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共同借款人必须具备三个条件： 1、年龄在30至60周岁； 2、具备完全民事行为能力； 3、在本县。二、共同借款人的认定顺序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。三、学生入学前户籍不在
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