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不交物业费不能交停水停电?

2023-11-05 04:51

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2023-11-05回复

专业分析:

不交物业费,物业不可以停水停电。我国法律规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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广东律参律师事务所

不交物业费不能停水停电。法律规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,业主同意的,不交物业费可以停水停电;反之没有约定,或者业主不同意这一约定的,物业则不能停水停电。 因为供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。物业无权行使供水供电公司的权利。

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