与房屋中介签合同注意事项有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
关于与房屋中介签合同的注意事项，买房者在与房屋中介签订合同之前，应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式，法律上并没有明确的规定，可以是口头形式，也可以是书面形式，但为了更好地实现合同目的，我建议购房者都采用书面形式订立合同。在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点： 第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。 第二，详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况，具体包括自己能够履行的程度，需要什么条件完成委托人的委托事项。 第三，写明居间的期限，何时开始何时结束。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
与中介签订合同注意事项：审查中介公司的资质和业务能力；签订的合同应明确规定中介，以避免在项目实践过程中发生争执；中介费的支付期限和标准在中介合同中注明中介费的具体支付时间点、支付条件和支付方式。
和中介签主要注意:1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任.3.注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押？是否已被查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？4.注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。5.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。要强调的是特别注意中介代签的问题,还有对房屋过户时间的约定。
-
房屋中介费注意事项有哪些房屋中介费注意事项有：注意中介机构是否明码标价；注意中介是否乱加收费项目；注意中介收费标准是否合理；注意是否存在混合标价、捆绑标价；注意不要隐瞒公司和经纪人私下交费。
2021.01.27 120 -
签订二手房房产中介合同注意事项有哪些？买二手房需要注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）； 4、土地情况是否清晰（
2021.04.10 94 -
处理房屋中介合同纠纷的注意事项有哪些处理房屋中介合同纠纷的注意事项有： 1、中介是否可以根据合同要求违约金或服务费而不成立合同； 2、委托人是否避免中介人私下签订销售合同构成违约； 3、委托买卖双方为中介保管的定金发生争议时，中介是否应当参与诉讼。 根据《中华人民共和国民法典
2022.04.14 342
-
签订中介房屋租赁合同有哪些注意事项
签订中介房屋租赁合同的注意事项有：不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见业主的房子多便宜也不要租。中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主
2022-04-21 15,340 -
中介签订房产中介合同注意事项有哪些？
一般来说，买受人需要注意以下几个方面：卖方是否拥有完整的所有权，房产是否抵押，所有共有人是否在场签字，代理人必须提供经公证机构公证的授权委托书，中介机构的经营资质是否合法，信用是否达到一定水平，卖方或
2021-11-29 15,340 -
和中介签合同注意事项有哪些
根据《民法典》第四百七十条规定，与中介签订合同时，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式；
2022-06-02 15,340 -
与中介签租房合同注意事项有什么
1、交房租的日期一定要写清楚； 2、至于一些费用问题一定要事先说明清楚； 3、两份合同务必一致，仔细核对。 4、如果是通过中介租房的，那么合同上需加上一句：如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，或者上诉
2022-05-28 15,340
-
01:17
签订房屋买卖合同注意事项有哪些首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份，确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下，要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高，有时会发生其
1,619 2022.04.17 -
00:57
签合同有哪些注意事项在签订合同之前，要审查对方当事人是否具备订立合同的主体资格以及合同的具体内容是否和约定的一样。签合同的具体注意事项有： 1、注意签约对象的主体资格，签合同时有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等，主体资格方面应当查看一下对方
423 2022.05.27 -
01:12
房屋买卖合同注意事项都有哪些房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
66 2022.11.21
