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房屋租赁中介有什么责任

2021-10-25 17:34

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福建在线咨询顾问团

2021-10-25回复

专业分析:

(一)提供与合同相关的真实情况的责任是中介最重要的责任。房地产中介提供的服务包括咨询和中介服务,签订中介合同。中介合同是中介向委托人报告签订合同的机会,或者提供签订合同的媒体服务,委托人支付报酬的合同。(二)故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时,中介人故意隐瞒真实信息或提供虚假信息,如知道卖方不是所有权人本人或合法代理人,介绍给买方,造成买方损失,中介人应承担赔偿责任。(三)未完成所有委托事项的,不得要求委托人按成交价格的1%支付报酬。中介协议按成交价格的1%支付中介费。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。 《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

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