购房合同过户流程如何走
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1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。
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房屋过户流程是：携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等资料向房地产管理部门提出申请；缴纳税费办理核税缴税手续，出具税务收据；填写申请书领取受理通知单，房地产管理部门核发过户单。
如果是协议离婚的，那么转移离婚财产所有权的程序必须包括：不动产分割离婚协议书；离婚证及复印件；离婚财产所有权协议。权利人申请登记的，应当提交经公证的离婚财产所有权协议；房产证；身份证和复印件。
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更名流程因所处阶段的不同而不同。如果购房者与房产商只是签订了预购协议，并交纳了，还没有签订正式的合同，合同更名只需要解除原合同再重新签订新合同；如果购房者和房产商签订了正式的购房合同，但还未经交易中心
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32,302 2022.04.15 -
01:09
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