二手房交易纠纷处理途径及办法都有哪些
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可通过协商或诉讼处理。 一是协商处理。所谓协商处理,是指二手房买卖合同当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而修改、删除和增加原合同中规定或没有规定的内容。 当事人应当按照协商后的内容履行各自的权利和义务。二手房买卖纠纷的协商处理可以理解为废除以前的二手房合同; 然后协商后签订新同。协商处理二手房纠纷的好处是降低了当事人的成本,有利于纠纷的快速解决。 二是起诉处理。二手房买卖双方不能通过协商解决二手房合同纠纷的,只能向法院起诉,要求法院处理二手房买卖纠纷。
《民事诉讼法》第一百一十九条,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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二手房交易纠纷的处理方法是:当事人可以通过和解或调解解决纠纷;当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
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