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买房定金与订金区别

2022-09-02 18:41

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贵州在线咨询顾问团

2022-09-02回复

专业分析:

是一个规范的法律概念,是为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式,据《》一百五十一条规定,可以将定金作为一种债权担保,其含有一种的性质。签订合同的买卖双方,在履行合同后,定金应当作价款或者收回。若购房者不履行定金合同,无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行,应当双倍返还定金。而并非一个规范的法律概念,它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任

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北京市京师律师事务所

买房订金与定金的区别: 1、定金具有担保作用,而订金不具担保作用; 2、定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金大多只能适用在有名合同中; 3、法律后果不同,定金一经给付,要不是不予退还要不就是双倍退还;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。

郑萌律师

广东国凡律师事务所

买房订金与定金的区别如下:定金有担保作用,订金不具担保作用;定金担保方式,可适用各种合同;订金只能适用在有名合同中;法律后果不同,定金一经给付,要不不予退,要不双倍退还;订金给付后,如一方违约,导致解除合同时,收订金的必须如数退还订金。

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