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房产单纯过户需要多久

2021-10-01 17:03

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福建在线咨询顾问团

2021-10-01回复

专业分析:

双方达成协议,房东收到下一个房子的预付款开始计算。双方约定合同签订日期的一般合同签订后的3个工作日内,下一个房子将首次支付给房东的房地产约定进入交易中心的时间!进入交易中心的那天,下一个房子支付原房东除了最后一笔钱以外的所有房费!20个工作日后,用收到新房地产证明书的新房地产证明书办理房地产交接手续、自来水煤等户口!最后交房间的时候,下家把最后一笔钱交给原房东!(一般为1万或房价的1%)。

法律依据:

《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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