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没有房产证的二手房是否能买卖?

2023-02-23 04:21

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甘肃在线咨询顾问团

2023-02-23回复

专业分析:

无法办理房产证的二手房是不能买卖的,即使交易了也是不受法律保护的。

法律依据:

《城市房地产管理法》第三十八条规定的,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

没有房产证的二手房不可以买卖。房产证是拥有所有权的证明,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

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