国有土地上房屋征收容积率怎么赔偿
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如果明白征收补偿是怎么评估，补偿是怎么构成的就会知道容积率怎么赔偿了，房屋征收补偿构成除了附属物和装饰及补贴外，房屋实体补偿是分两个部份一是土地补偿，二是建筑面积补偿，谈到容积率补偿一般是小区楼房，征收评估是按当地类似于房地产市场价格进行评估，按12个月内三家同区位房地产开发公司的市场销售价格加权平均得出市场价格，减去当地建造成本得出本区位土地价格，这个土地价格就是征收时补偿的土地价，然后加上被征收房屋的重置价格减拆旧就是房屋实体的补偿价，在这其中就涉及到一个土地面积是大于房屋建筑面积还是小于建筑面积的问题，因为小区楼房在面积补偿时同时也给予了同等房屋建筑面积的土地面积补偿，所有楼房面积加起来都超过了小区整个占地面积这容积率属于地小于房这就不会再有补偿了。但如果是高档小区或别墅区有时会出现地大于房的现象，如是地大于房是要将土地面积产减去房屋建筑面积多出的土地面积也是要给予补偿的，这个补偿按建筑面积分摊到各户。不知明白了没有。
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国有土地上房屋征收补偿方式为被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁而需要进行临时安置的费用、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿、市、县级人民政府勇当制定补助和奖励等。
国有土地上的房屋征收应补偿基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
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国有土地上房屋征收补偿怎么算征收国有土地房屋的补偿方式是：被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁而需要进行临时安置的费用、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿、市、县级人民政府勇当制定补助和奖励等。
2020.08.16 87 -
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国有土地上的房屋征收该怎么补偿国有土地拆迁赔偿标准如下： 1、选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿； 2、选择房屋产权调换的，可根据作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主选择进行调换。
2020.02.01 103
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国有土地上房屋征收怎么补偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房
2022-05-02 15,340 -
国有土地上房屋征收补偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房
2022-05-02 15,340 -
国有土地上房屋征收赔偿标准怎么算
1、国有土地上房屋征收的补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。市场价格参考同地段、同条件、同面积等情况下房地产的市场成交价格来判断。 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质
2022-04-19 15,340 -
国有土地上房屋征收怎样补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评
2022-04-05 15,340
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01:36
国有土地上房屋征收流程是什么根据《土地管理法》的相关规定，国有土地上房屋征收的流程是： 1、针对国有土地上的房屋征收，需要先进行项目征收的立项工作，并且做好项目前期的调查以及摸底； 2、房屋征收的部门草拟关于房屋征收的补偿方及安置方案并且要报给县或区人民政府进行审批；
2,455 2022.05.11 -
01:31
国家土地征收怎样赔偿国家土地征用的补偿标准为： 国家征收土地为集体土地时，按照土地管理法的相关规定，对被征收土地的原用途给予补偿。其中赔偿范围包括：1、土地补偿费，即对土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费，即对用地单位对被征用土地上的青苗
3,521 2021.04.25 -
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国家征用土地怎么赔偿土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定，征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设
1,951 2022.04.17
