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农村宅基地转让分为什么

2022-11-07 04:46

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西藏在线咨询顾问团

2022-11-07回复

专业分析:

1、从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。 2、如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效。因为根据《宪法》第十条,宅基地属于集体所有,其所有权属于集体,而农民作为经济组织的成员,対于宅基地拥有的是用益物权,即使用和收益的权利,其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。

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如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效。

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