房屋租赁合同能约定管辖权吗？
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房屋租赁合同约定管辖有效。双方可以自行协议约定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等人民法院管辖，约定的管辖不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
房屋租赁合同不能约定管辖法院。《中华人民共和国民事诉讼》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。【案例】原告王某与被告李某签订了一份房屋租赁合同，约定双方在租赁中若产生纠纷，由被告住所地法院管辖。原告王某现因租赁期限届满，向房屋所在地东湖法院起诉，要求被告李某腾退房屋。被告李某在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为其已书面约定由被告住所地法院管辖，其住所地在西湖区，本案应由西湖区法院管辖，请求将本案移送至西湖区法院审理。【判决】东湖法院受理后，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条的第二款规定，裁定驳回异议。继续审理案件。
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房屋租赁合同能约定管辖范围吗？房屋租赁合同纠纷能约定管辖。租赁双方当事人可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼；也可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖。
2021.02.12 217 -
房屋租赁合同纠纷能约定管辖吗房屋租赁合同纠纷能约定管辖。租赁双方当事人可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼；也可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖。
2020.11.22 92 -
房屋租赁合同约定管辖有效吗无效，房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖。房屋属于不动产，根据相关法律规定，因不动产提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖法院、提起管辖权异议的时候都不能违反级别管辖和专属管辖的有关规定。因此，房屋租赁合同纠纷当事人，只能约定由不东汉所在地即
2020.05.19 446
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房屋租赁合同约定管辖有效吗
无效，房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖。房屋属于不动产，根据相关法律规定，因不动产提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖法院、提起管辖权异议的时候都不能违反级别管辖和专属管辖的有关规定。因此，房屋租赁
2021-12-17 15,340 -
房屋租赁合同的管辖权
房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第二十八条民
2021-12-27 15,340 -
房屋租赁合同可以约定管辖法院吗
房屋租赁合同中可以约定选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、租赁房屋所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但该约定违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖规定的，是无效的。
2023-05-23 15,340 -
租赁房屋要约定管辖地吗？
出租屋可以约定管辖。租赁双方可以自行协议约定管辖法院生房屋租赁纠纷时，根据租赁合同约定的法院提起诉讼，但不得违反等级管辖和专属管辖的规定。
2021-11-05 15,340
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房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖。因为，房屋租赁合同纠纷属于《民事诉讼法》第三十三条规定的专属管辖；《民事诉讼法》第三十四条规定，合同当事人可以对纠纷的管辖法院进行约定，但是不能违反《民事诉讼法》关于专属管辖的规定。 房屋租赁合同纠纷的管辖法
1,270 2022.04.15 -
01:15
房屋租赁合同纠纷由谁管辖对于房屋租赁合同纠纷在《民事诉讼法》中管辖权的规定存在如下两种不同的情形： 1、如房屋租赁合同订立双方签订了有效的仲裁协议，则在该合同出现纠纷时，当事人应当根据《民事诉讼法》第一百二十四条及《仲裁法》的有关规定，向约定的仲裁委员会提起仲裁，
3,833 2022.04.15 -
01:43
房屋租赁合同纠纷管辖该如何确定确定纠纷案件的管辖法院，首先应确定地域管辖，即应当由何地的法院管辖，其次再确定级别管辖，即哪个级别的法院对该纠纷案件有管辖权。 关于房屋租赁合同的地域管辖问题，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院进行管辖。但根据最高人民法院关于适用
1,292 2022.04.17
