离婚时房产增值部分如何计算?
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共同财产,增值部分也同样是一人一半;个人房产婚后增值部分,依然属于一方个人财产,离婚时房屋增值部分不予分割;婚前一方购买房屋,婚后共同还贷时房产增值,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
离婚时房产增值部分也应当计算入夫妻共同财产中,对于夫妻的共同财产可以由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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