婚后共同还贷怎么办理离婚?
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婚后共同还贷离婚分割原则:属于夫妻共同财产的,协议优先。协议不成的,由人民法院判决,法院按照照照顾子女、妇女、无过错方的原则进行分割;房屋婚前支付首付,婚后共同还贷的,人民法院可以判决房屋归产权登记方所有,产权登记方应当赔偿对方。
《民法典》第一千零八十七条第一款 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条第二款 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚前买房婚后共同还贷离婚时的处理方式如下:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
婚后共同还贷的房产离婚后按照夫妻共同财产进行处理,即夫妻双方首先可以通过协议的方式分割房产,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方当事人如果在离婚分割财产时有变卖共同房产的行为,则法院应依法让其少分或不分夫妻共同房产。
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