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农村土地流转后还能不能确权

2021-10-25 22:59

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2021-10-25回复

专业分析:

农村土地流转是指将经营权转让给其他人的行为,土地流转转让的是经营权,而不是使用权,所以并不影响承包人对土地的确权。相关法律规定《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条农村土地承包经营权流转不得变更承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期限,不得损害有关人员和农村集体经济组织的合法权益。第十五条承包方依法取得的农村土地承包经营权可采用转包、出租、互换、转让或其他符合相关法律和国家政策规定的方式流转。第十六条承包方依法承包,出租,入股方式流转农村土地承包经营权部分或全部,承包方与承包方承包关系不变,双方享有的权利和承担义务不变。第十七条同一集体经济组织的承包人之间自愿交换土地承包经营权,双方交换土地的原承包权和承包义务也相应交换,当事人可以要求办理农村土地承包经营票的变更登记手续。第十八条承包人以转让方式转让农村土地承包经营权时,经承包人同意后,当事人可要求立即更改农村土地承包经营票,取消或重新发行手续。

法律依据:

《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条、第十五条、第十六条、第十七条、第十八条

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一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。 1、尊重历史,面对现实的原则; 2、有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则; 3、政策和法律并用原则; 4、分阶段、区别不同情况处理原则; 5、权利设定一般法定原则。 二、确权方法 1、集体所有土地一般为内部使用。 2、重复征用或划拨,以后者为准。 3、界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书,因此,确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。 三、证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;城镇地籍调查资料;人民政府关于建设用地的批准文件;土地出让合同;土地利用现状调查资料;人民政府颁发的房产证明;新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;危改、安居计划的联建房合同和公证书;判决:使用土地的事实情况,是占有还是侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。

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