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一房数租能要求重新签合同吗

2022-02-06 18:14

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2022-02-06回复

专业分析:

根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第六条规定:“出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(1)已经合法占有租赁房屋的;(2)已经办理登记备案手续的;(3)合同成立在先的。 别人已经合法占用,你无法要回,只能要求出租人的违约责任及损失赔偿

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刘沛文律师

河北嘉实律师事务所

转租要重新签合同。转租必须经房东同意,出租人必须首先获得出租人的书面同意,否则构成无权处分,转租行为的有效或无效处于待定状态。根据规定,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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