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如何办理不动产证办理流程是怎样的?

2021-10-26 10:26

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2021-10-26回复

专业分析:

1、注册申请。尚未注册的和继承.遗赠.产权变更的房地产由当事人向房地产注册机构的事务所提登记申请。 2、提交资料。包括当事人的身份证明书、房地产所有权和来源证明书等。 3、接受。注册机构收到申请后,必须核实所有权资料,实地验证房地产、土地附着物等,确认后进行注册。 房地产处理材料。 1、注册申请书、原件 2、申请人(代理人)身份证、原件和复印件 3、国有土地使用证,原件和复印件; 4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件; 5、房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明,个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明); 6、住宅测绘报告书、原件或确认的复印件(建筑物区分所有权的,需要提交住宅面积定义报告书) 7、房屋地址证明,原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明); 8、经适房.单位集资房.廉租房.公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文,原件或经确认的复印件; 9、合作建设(共同建设)建筑工程的,必须提交合作(共同建设)协议和产权分割清单、原件 10.建设部门申请所有者共有的住宅所有权初始登记,必须提交规划部门确认所有者公有住宅的证明书或建筑物区分所有者的书面约定,规划部门确认所有者共有住宅的证明书是原件或确认的复印件,建筑物区分所有者的书面约定是原件 11、住宅专业维修资金建设证明书,原件。

法律依据:

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条、第十五条、第十六条 《商品房销售管理办法》第三十四条

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