卖房人违约如何办
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房价上涨的卖方违约处理如下:根据相关法律规定,当事人不履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施违约责任;债务人履行债务的,定金应当作为价款或者收回;支付定金的一方不履行债务或者不符合约定,导致不能达到合同目的的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行债务或者不符合约定,导致不能达到合同目的的,应当双倍返还定金。
房东卖房违约可以要求房东承担违约责任,约定违约金的,按照约定给付违约金。 约定定金的,应向买方支付双倍的定金。造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失;但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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