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民法典中购房定金合同何时成立

2022-07-23 17:23

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2022-07-23回复

专业分析:

购房定金合同自实际交付定金时成立。 根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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天津东方律师事务所

《民法典》中购房定金合同自交付定金时成立。定金是合同订立、履行或解除的担保,本质是以金钱作为担保的担保方式,随着合同的存在而存在,具有预先支付性。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一般来讲,承诺生效时合同成立。法律对合同生效时间另有规定或者当事人另有约定的按其规定或约定。如果采用合同书形式订立合同的,合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立;在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。如果采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立。如果是一方通过信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的,对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立。

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