商品房经营者应当在商品房销售合同中列明
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1、合同双方。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码和联系电话。如果有委托代理人，还包括委托代理人的姓名（姓名）、地址、邮政编码和联系电话。2、目标。目标是合同双方权利义务共同指向的对象。在房屋销售合同中，目标是房屋。这主要包括以下内容：房屋的位置；买卖房屋的面积应分别注明实际建筑面积和共享的公共建筑面积；房屋是现有房屋还是未来房屋；房屋的配套设施和维护标准。3、约定房屋价格和付款时间。一般来说，新建商品房和预售商品房按买卖房屋的建筑面积计算房屋价格，即约定每平方米建筑面积的价格为多少元，然后以单价乘以建筑面积计算房屋所需的价格。老房子的买卖有时会直接约定每栋房子或每栋房子所需的价格。买卖双方应当在合同中列出房屋的实际付款时间表。买卖方应当按照房地产登记期限向买卖方提供协助。房屋所有权证书（时间后，将房屋所有权证书（一段时间后交付给买方，买方应支付相关费用。5、权利保证。卖方保证房屋交付时无产权纠纷和财务纠纷，并保证房屋交付时已清除卖方设定的抵押权。房屋交付前发生的权利纠纷，由卖方承担全部责任。6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应当承担的法律责任。违约责任的规定是督促当事人自觉、适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力，也可以避免双方今后发生争执。在合同中，应明确规定买方未按时支付购买款项的违约责任，卖方未按时交付房屋的违约责任，卖方交付的房屋不符合合同约定的违约责任。7、合同双方认为，应当约定的其他事项。如果房屋的保修责任、物业管理和社区的公共设施。
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商品房销售合同应明确如下内容：姓名和住所；基本情况；销售方式；价格的确定；交付条件和日期；装饰标准；产权所有权；区域差异的处理方法；办理产权登记；解决纠纷的方法；违约责任；其他事项。
买房者在签订商品销售合同时需要注意的事项分别有：注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示；注意房屋买卖合同的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意房屋买卖合同双方的违约责任和争议解决方法等；法定和约定的其他事项。
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商品房销售应当符合什么条件商品房销售应当符合下列条件： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书或者土地使用批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、拆迁安置已经实
2022.04.14 303 -
商品房销售应当符合哪些条件商品房销售应当符合下列条件： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书或者土地使用批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 4、竣工验收合格； 5、拆迁安置已经实施
2022.05.11 411 -
买房者在签订商品房销售合同时应该注意哪些注意下列问题： 1.争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。 2.合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。 3.合同中明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。
2020.10.09 84
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经营者要告知商品房销售者哪些行为
商品房经营者应当以书面形式向消费者明示商品房的准确地址、建筑结构、建筑面积、套内面积和共用分摊建筑面积、装饰标准、外部环境、公用设施、计价方式、付款方式、交付日期、产权办理等情况。经营者不得有下列行为
2022-03-16 15,340 -
对经营者销售商品以行贿
我国l993年颁布的《反不正当竞争法》第八条明确禁止采用财物或者其他手段进行贿赂以销售或者购买商品，并规定，“在账外暗中给予对方单位或者个人回扣的，以行贿论处；对方单位或者个人在账外暗中收受回扣的，以
2022-08-10 15,340 -
商品房销售包括商品房现售和商品房预售吗
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，
2022-03-26 15,340 -
买房者在签订商品房销售合同时应注意什么？
1、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。 2、合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。 3、签订尽可能详细的补充协议，在合同或补充协议中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。
2022-06-29 15,340
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预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,404 2022.04.15 -
00:53
商品房合同注意些什么对于很多人来说，购买新房都要和开发商签订房屋的买卖合同。商品房的买卖合同有很多需要注意的地方。第一，购买商品房合同一定要注意，在合同之中写清楚商品房的基本情况。比如说房屋的面积，房屋的户型，房屋的具体位置，阳台等等。第二在合同之中要写清楚。
2,280 2022.04.17 -
00:56
商品房网签合同怎么查购房合同的网签就是指的购房人和出卖方通过房屋交易的网签备案系统在线签订房屋买卖合同并且进行备案。商品房网签合同的查询方式有两种：第一就是购房者或者是开发商凭借相关的身份证明，例如身份证，户口本，到交易登记机构查询合同确已备案的信息；第二就是
5,621 2022.04.15
