房东拖欠的房租如何强制收房？
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1、如果租客拖欠租金，不离开，这种情况已经造成违约，房东可以强制收房。先与租客协商处理，争取解决双方的矛盾，让租客早点补上拖欠的租金。假如补上了，只要还在租赁期内，还可以继续租下去，双方和平相处。2、但如果双方协商不成，房东可以根据合同起诉租客，要求租客支付剩余租金，并承担违约责任。如果房东不想把房子租给租客，可以要求法院申请解除合同。在这种情况下，只要法院做出判决，确实证明租客依赖租赁，造成违约，就可以强制收房。【谣言】租客拖欠房租可以停水停电？真相：无法分析：租客拖欠租金不能停水停电。无论是业主还是代理业主的中介，物业管理处都没有权利将租来的房子停水停电。将停水停电作为强迫承租人支付房屋租金的手段是违法的。【提醒】租客拖欠房租怎么办？1、租客拖欠租金的，出租人可以向承租人请求支付租金并承担违约责任，或者承租人拖欠租金后未支付的，出租人可以解除合同。2、出租人可以通过向承租人发送解除合同的通知来解除合同。因为解除合同是行使形成权，只要通知就可以成立。
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。
根据我国民法典规定，如承租人拖欠房租的，房屋的出租人可以根据个人意愿给予其适当的宽限其，如宽限期届满承租人仍未缴纳房租的，出租人就可以解除租赁合同。
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如果租客拖欠房租房东该如何维权对于租客拖欠房租的，房东可以直接向租客索要房租；如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客办理出租屋。如果租客拒绝办理的，则房东可以向法院起诉，要求租客支付拖欠的房租，并解除租赁合同，即刻搬走。如果
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2022-03-17 15,340
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2,047 2022.04.15 -
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