离婚时房产证怎么过户到妻子名下
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有两种方式,离婚方式不同,房子过户也会不同,准备的材料也会有所不同。如果双方是的,房产过户需要准备如下材料:关于房产分割的(经过的,还应提交公证书)、及复印件、、明及复印件等。如果是,会作出离婚调解书或离婚判决书。如果办理房产过户,需要的材料有:生效的法院判决书或调解书及复印件;判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;身份证明及复印件;房产证。在这里需要注意的是,办理房产过户,必须要有房产证,没有取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续。具体的过户流程有:协议离婚,签订书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证,到房管中心办理过户手续、缴纳相费,最后取证。
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首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交登记费; (5)、取证。
离婚了房产证过户到妻子名下依据实际情况来看。离婚方式有两种,不同的离婚方式,房屋过户也不同,需准备不同的材料。如果双方同意离婚,财产转让需要准备相关材料。
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