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开发商夸大宣传缴纳的定金能退吗

2023-07-13 15:10

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四川在线咨询顾问团

2023-07-13回复

专业分析:

如果购房者有充分理由和证据证明合同内容部分与事实不符,或者房产本身存在质量问题,违背了相关法律、与之前的宣传内容前后不一的,可以视为开发商有夸大宣传、虚假宣传的行为,违反了之前双方的约定。购房者可以以此为据,拒签房产买卖合同,并要求开发商退还全部定金。如若不退,购房者应当立即起诉开发商,通过法律途径维护自身权益。

法律依据:

《民法典》第一百四十七条,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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开发商夸大宣传缴纳的定金能否退根据实际情况来看。如果买受人有充分的理由和证据证明合同内容与事实部分不符,或者房产本身存在质量问题,违反相关法律,与之前的宣传内容不同,则可视为开发商夸大宣传、虚假宣传,违反了双方之前的约定。购房者可以拒绝签订房地产买卖合同,并要求开发商退还所有押金。

章法律师

广东律参律师事务所

如果购房者有充分理由和证据证明合同内容部分与事实不符,或者房产本身存在质量问题,违背了相关法律、与之前的宣传内容前后不一的,可以视为开发商有夸大宣传、虚假宣传的行为,违反了之前双方的约定。购房者可以以此为据,拒签房产买卖合同,并要求开发商退还全部定金。如若不退,购房者应当立即起诉开发商,通过法律途径维护自身权益。

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