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不动产具体指的是什么意思

2023-09-12 15:58

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2023-09-12回复

专业分析:

1、房屋所有权。不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的,如探矿权和采矿权。 2、不动产是财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大,且具有耐久性、稀缺性、不可隐匿性和不可移动性等特点,故许多国家法律对其均有特殊规定。 3、最核心的不动产类型就是土地。而以土地为基础再进行扩展,有其他的类型。在法律上有分离说与吸收说之分。根据吸收说,房屋被土地吸收,成为土地的组成部分,不能成为独立的不动产。 4、动产和不动产有时是可以互变的。例如,果园中果树上的果实,挂在果树上时是不动产,但是如果采摘了下来,那就变成了动产。钢材水泥等是动产,但是用其做成了房屋,就变成了不动产。 5、不动产就是房地产,但是要严格区分的话,不动产的概念大于房地产,也就是说不动产包括房地产。 6、各国对动产与不动产的界定也是不同的。现在,国际上并不是单纯地把是否能移动及如移动是否造成价值的贬损作为界定动产与不动产的唯一标准,而是综合考虑物的价值大小、物权变动的法定要件等因素。 7、例如,飞机、船只等,国际上通行将其界定为不动产。因为价值大、办理物权变动时要到行政机关进行登记等。

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不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附办理就业创业证首先到户籍所在社区申领《就业创业证》,户籍所在地未设社区或人力社保服务室的,可向所在地镇人力社保服务中心直接提出申请。 外地户籍人员办理《就业创业证》遵循就近便利原则,可到居住地或用人单位所在地镇人力社保服务中心办理,也可由用人单位统一代办。如果情况紧急的话,可在社区就业管理服务机构提出申请后,当天可直接凭本人身份证和失业人员登记表到县、区级就业管理服务机构拿到证属物。不动产不一定是实物形态的,如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

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