个人买二手房不通过中介怎么贷款
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不通过中介购买二手房，个人可以申请贷款。以建设银行为例： 一、申请贷款应提交的资料： 1、身份证件； 2、借款人偿还能力证明材料； 3、合法有效的住房交易合同或协议； 4、首付款证明材料； 5、贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等； 6、房产共有人同意出售的书面声明； 7、贷款行规定的其他文件和资料。 二、办理流程1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。3、贷款审批：建行进行贷款审批。4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6、客户还款：客户按约定按时还款。7、贷款结清。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
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“二手房买卖是可以不通过中介的。 (一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。 (二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同等。”
通过中介买二手房有以下流程： 1、买方咨询； 2、签合同； 3、办理过户； 4、立契； 5、缴纳税费； 6、办理产权转移过户手续； 7、银行贷款； 8、打余款完成交易。
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