怎么计算未满2年营业税
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营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税果已满5年则不需支付该税。 营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税果个人购买的住房已满5年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅(标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准)则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。
房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。 一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)平方以上; (2)不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅。 二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。 三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。 四、其他费用相对较少：1.交易费：6元/平方*房屋平方数；2.工本费：一个证件80元;二个证件90元；3.评估费：评估总额的千分之五(银行贷款评估)；4.抵押工本费：100元；5.购房证明：20元一份一般需开3份；6.公证委托300元。
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2020.12.20 234 -
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2021.04.30 3,400 -
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2020.07.07 174
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二手房未满两年计算营业税吗？
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2022-08-08 15,340 -
未满两年的二手房交易营业税怎么计算
不满2年住房买卖过户，需要缴纳评估费千分之六，依据评估价格缴纳营业税万分之五，手续费几百元，营业税5.55%。 个人所得税1%，契税看买家情况，是首次购房90平以下是1%，90--140平是1.5%。
2021-03-10 15,340 -
住房营业税怎么算2年
2016二手房营业税政策是：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以
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二手房营业税不满2年
满两年按以下方法认定： 1、按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，哪个在前按哪个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。 2、根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收
2022-08-04 15,340
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未成年抢劫量刑怎么计算未成年人实行抢劫行为，是否构成抢劫罪要看行为人的具体年龄，刑法将未成年人的刑事责任年龄做了一个划分，若行为人在实行抢劫行为时，未满十四周岁则不构成抢劫罪，也就不适用刑罚，但可以对其进行教育。另外一种是依照法律规定，已满十四周岁的未成年人要对
1,087 2022.04.17 -
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2,334 2022.05.21
