租赁合同怎样解除？
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(一)单方解除的程序单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。 关于解除权的行使，合同法第96条规定： 1、一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力; 2、法律、行政法规规定解除合同应。巧办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。 (二)协议解除的程序 协议解除实质为原合同当事人之间重新成立一个以解除原合同为目的的合同，因此，应遵循由要约到承诺的一般缔约程序及其他相关要求。以实现当事人双方意思表示一致。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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分为两类，一类是达到了租赁合同中双方约定的解除条件或双方协商一致，可解除合同；一类是按照《民法典》规定解除租赁合同。法律规定以下情形可以解除： 1.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的； 2.承租人未经出租人同意转租的； 3.承租人无正当理由期逾期不支付租金的； 4.非因承租人原因致使租赁物无法使用的，如租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押、租赁物权属有争议、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形； 5.因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的； 6.不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方； 7.租赁物危及承租人的安全或者健康的。
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怎样解除出租房租赁合同房屋租赁合同的解除方式有：可以一方与另一方协商一致解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租赁合同并由违约方承担相应的违约责任。
2021.01.08 94 -
租赁合同是怎样解除的首先，承租方对租赁房屋进行改善装修应当取得出租人同意，擅自对房屋进行装修的，出租人有权请求承租人恢复原状或者折价赔偿，合同解除后也就不得请求房屋装修补偿。其次，解除租赁合同后，对于房屋的装修问题，有约定的按照约定进行折价补给。
2021.04.21 94 -
租赁合同怎样单方解除法律规定，承租人未经同意擅自转租的，承租人经合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以单方解除合同。租赁物毁损、灭失致使租赁合同目的不能实现的，租赁物质量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以单方解除合同。
2021.04.05 125
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怎样解除租赁合同解除租赁合同如何处理
承租人经出租人同意装修时，合同终止时，双方对已形成附加装修的处理没有约定的，人民法院应当根据下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同终止的，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期残值损失的，应当予以支持；
2021-11-19 15,340 -
怎样解除租赁合同
《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人
2021-04-02 15,340 -
怎样解除租赁合同？
双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。
2022-04-13 15,340 -
怎样解除出租房租赁合同
解除出租房租赁合同可以和房东协商解除，双方协商一致，可以解除合同；或者租赁合同约定的租赁期满，可以解除合同；一方有合同或者法律规定的违约情况的，另一方可以依法行使解除权，单方解除合同。根据2021年生
2022-06-05 15,340
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00:59
租赁合同解除次承租人怎么办在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人
2,008 2022.04.17 -
01:23
怎样办理租赁合同办理租赁合同的程序为： 1、双方签订租赁时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务； 2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和
5,296 2022.04.15 -
01:01
房屋租赁合同备案如何解除房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的
8,220 2022.07.03
