婚前用父母出钱买房离婚时怎么分配
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一方婚前父母出钱买房，房地产离婚如何分割这个问题，应该从产权证开始。或者把房产证登记在自己孩子的名下，或者登记在媳妇的名下，或者两个孩子的名字都登上。从这三个方面考虑。买房时，一方婚前父母出钱买房，如果在全额付款的情况下，产权以自己孩子的名义登记，那么，该房产属于婚前个人财产。离婚时，对方无权要求分割财产。如果婚前买房，父母只支付首付，剩余房款由婚后夫妻双方共同抵押偿还。离婚时，房屋将以产权登记人的名义归还。对于婚内共同偿还的房贷和房屋增值，房屋一方将按比例偿还给未获得房屋的一方。一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。一方婚前父母出钱买房，产权以双方名义登记，离婚如何分割？首先，这所房子是夫妻共同财产，可以根据双方约定的比例份额进行分割。没有约定，按照双方实际应得的比例进行分割。
《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。（《婚姻法》将于2020年12月31号失效） 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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夫妻双方结婚后一方父母购买的房产，离婚一般由双方协议分配。若夫妻双方协议不成的，婚前出资视为对子女的个人赠与，不分割，婚后赠与的，应当视为夫妻共同财产，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
父母婚前出钱买房，如果登记在双方的名下，那就属于夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。如果只登记在自己子女名下，那就属于登记方的个人财产，离婚时不用参与分割。如果是父母出首付，登记在一方名下，然后婚后由子女自己还贷的，则离婚时还贷部分和还贷升值部分需要分割。
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1、婚前一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分配?婚前一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下的，该房产就属于出资方子女的婚前个人财产，离婚分割房产时，对方就无权请求分割该房产。2
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2022-03-28 15,340 -
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1,568 2022.04.15 -
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