能否将继承的房产进行买卖交易？
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在当前房价持续攀升的情况下,继承房产成为令人欣喜的事情。房产继承者可以根据需要对房产进行处理,例如买卖。然而,对于房产的出售者来说,必须是房屋的所有权人,否则房屋买卖会带来很大的法律风险,最终损害当事人的合法权益。因此,继承的房产要能够买卖,就必须要过户到继承人名下,继承人成为法律意义上的房屋所有权人,才能够进行买卖。 在现实中,房产继承过户可能会带来很多麻烦。如果不注意,可能会遇到很多困难。为了避免这种情况的发生,现在老年人的兄弟姐妹较多,一旦发生代位继承,而且兄弟姐妹中有些人想要将财产留给子女,这些财产份额可能会被瓜分掉一些。因此,为了避免这种风险,最好在生前立下公证遗嘱,以确保自己的财产在百年后能够顺利地被子女继承。如果已故父母的遗嘱经过了公证处公证,并且继承人拥有继承权公证书、父母房产证原件、继承人的身份证原件和复印件,那么继承人需要亲自到房管局办理房屋过户手续。 根据《民法典》第209条和第214条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需要经过依法登记才能发生效力。如果法律规定应当登记,那么在不动产登记簿上记载时,这些行为就会发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
不可以直接过户。因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
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