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长沙个人的额度是多少?最多贷款多少?贷款期限有什么限制?

2022-10-26 10:15

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海南在线咨询顾问团

2022-10-26回复

专业分析:

贷款额度: 1、住房公积金最高贷款额度为60万元,根据长沙市XX的决定适时进行调整; 2、借款人家庭的可贷额度,在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算,取测算结果的最低值; 3、按住房公积金缴存年限和缴存额测算可贷额度,可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2; 4、可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的,其住房公积金最高贷款额度按20万元核定; 5、住房公积金个人贷款月还贷本息不得超过家庭月工资收入的50%。贷款期限:1、住房公积金个人贷款期限最短不得少于1年;2、贷款期限最长不超过30年;3、贷款期限不得超过借款申请人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。男性职工、干部为60周岁,女性职工、干部统一按55周岁(县处级以上干部为60周岁)计算;4、贷款期限不超过房屋剩余的国家规定使用年限。

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章法律师

广东律参律师事务所

长沙公积金贷款额度上限60万。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

张神兵律师

广东律参律师事务所

(1)以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年; (2)以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限,最长不得超过15年; (3)用凭证式国债或银行定期存单质押的,贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限; (4)以保证方式发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过5年; (5)离法定退休年龄不足5年(含5年)的职工,住房公积金贷款期限可适当延长,延长期最长不得超过5年。

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