物业起诉业主损失的证据有哪些
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为何九成的案件物业公司都可以胜诉 这主要是因为业主已经和物业签订了物业管理合同，合同对具体的收费都有明确的规定，而双方签字后合同就生效了。物业提供了服务，交钱也就在所难免。 而法院在判决此类案件时也慎之又慎，因为一个案子判下来，影响的是整个小区物业和业主的利益。那么，业主们提供什么样的证样的证据才能在诉讼中处于有利的地位呢？证据问题非常重要。业主们在举证中应举出物业服务不达标、有瑕疵的地方，如有施工噪音、乱停车等都要保留录音或者照片，甚至是公证证据，这些瑕疵必须是明显的，法院才能在判决中考虑。 所以，要向和物业打官司，还有几点要注意： 提示1尽早成立业委会 人多力量大，业主大会及业委会的力量是不可缺的。没有这一组织，单个业主很难查清公共设备、设施的数量及相关事实真相。提醒业主入住小区后，应尽快召开业主大会并选举业委会，这样小区公共财产和利益才有法律上的主体。才能有效地保证公共财产安全及对公共利益进行有效维护。 提示2充分了解业主权利 法院主要是依据《业主临时公约》作出判决，而多数小区业主根本没有将业主临时公约当成一回事。因此提醒广大业主，在签订合同前，一定要认真查看《业主临时公约》，了解公约约定的业主权利以及公共利益所在。按照《物业管理条例》规定，《业主临时公约》是开发商在销售房屋之前制定的对有关物业的使用、维护及管理规定，代表业主的共同利益，对业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项进行约定的法律文件，该文件对业主具有约束力。对此文件，业主应当高度重视。 总之根据实际情况定，首先证据是主要的，采取补交物业费的方式不可取。 为何九成的案件物业都可以胜诉 齐庭长指出，这主要是因为业主已经和物业签订了物业管理合同，合同对具体的收费都有明确的规定，而双方签字后合同就生效了。物业提供了服务，交钱也就在所难免。
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一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。 二、根据'谁主张谁举证'原则，原告向法院起诉应提交下列材料： 1、原告主体资格的材料。企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书借条、欠条等、收发货凭证、往来信函等。 三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。 四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。 五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用， 六、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。
物业起诉业主程序：首先，当事人应当先提交起诉书。其次，依照谁主张举证的原则，原告应当向法院提交相应的材料。然后对符合立案条件的，办理立案手续。最后该案将安排由法院开庭审理，当事人应当服从法院的各项工作安排。
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物业起诉业主有哪些程序物业起诉业主程序如下： 1、准备民事起诉状及相关证据材料； 2、到有管辖权的人民法院提起诉讼； 3、提交起诉状及其副本； 4、受理后，符合起诉条件的，人民法院立案。
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