重庆市二套房认定准则异处有房计量吗
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2015年用住房公积金买二套房政策：新出台的二套房准则是以家庭为单位，既认房又认贷，且异处人士购房借贷还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险交纳证明，否则均按照二套房贷计量。二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并无接到通知，现在二套房借贷政策仍按照“二套房借贷首付6成以及1.1倍的利率政策”执行的。 第二套房借贷政策对于被认定的“首套房”借贷人，能够得到相对优惠的公积金借贷政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同时借贷额度能够在最高额度80万元的基础上，根据个人信用等级上浮---个人信用等级为AAA级，借贷最高额度上浮30%，即不超出104万元个人信用等级为AA级，借贷最高额度上浮15%，即不超出92万元。如果买下套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且最高借贷额度不再上浮。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借债人家庭(包括借债人、另一半及未成年娃儿)为单位认定的，借债人家庭人均住房面积高于当地平均水准的，再次向商业银行申请住房借贷的房贷房。一是以借债人家庭(包括借债人、另一半及未成年娃儿)为单位认定房贷次数二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借债人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水准三是已利用住房公积金借贷购房的家庭，再向商业银行申请住房借贷的房贷房。
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1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。 3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上 4、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
二套房的认定标准有以下几点：父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的；未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的；个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的；个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次贷款购房；首次购房使用商业贷款，而再次购房使用公积金贷款的；婚前一方曾经有贷款购房，婚后以另一方的名义进行申请贷款购房，但夫妻双方的户口没有在一起；婚后夫妻双方共同贷款购房，离异后一方再次申请贷款购房。一般情况下，二套房相比较首套房的首付比例将从首套房的30%提升到60%；且贷款利率也会提高至1.1倍，一些城市银行针对二套房贷款实行暂定发放。
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济南市二套房认定原则二套房是公民购买在其名下的第二套房产： 第一类是如果公民未成年取得的房产，成年后购买的也算是二套房。 第二类是如果父母将房产落户给未成年子女的话也算是二套房这是以家庭为单位的。 第三种是个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对
2021.02.14 157 -
一套房二套房认定标准首套房认定标准 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。 3、已经全款买过一套房，再贷款买房。 4、全款买过一套房，后来卖掉了
2020.03.08 390 -
济南市二套房认定1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。 3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金
2020.07.14 359
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第二套房认定标准细则
第二套房认定标准细则如下：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房认定标准解析：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购
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2019二套房认定标准2017二套房认定标准
银行认定为二套房的七种情况： 1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。 3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。 4.个人名下有贷款购买住房，结清出售
2022-04-29 15,340 -
重庆二套房交易税费规定
据了解，普通商品住房（含二手住房）交易契税按０．５％征收，高档住房交易契税按１．５％征收。在营业税方面，个人购买普通商品住房超过２年（含２年）转让的，免征营业税；不足２年转让的，按其转让收入减去购买原
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二套房认定标准一套房二套房的认定标准是什么
第二套普通自住房为第二套房，第二套房认定标准为：贷款购买商业贷款未结算再贷款购买第二套房；个人名称有两套商业贷款记录，一套已偿还另一套未偿还再贷款为第二套房；夫妻，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用
2021-12-16 15,340
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二套房的认定标准二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次
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婚前两套房婚后买房算三套吗婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3
3,461 2022.04.17
