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为什么政府要查土地使用权使用年限

2021-10-25 18:59

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2021-10-25回复

专业分析:

土地使用权是指公司和个人依法或约定,对国有土地和集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。在房屋买卖中,如果没有特殊约定,房屋占有范围内的土地使用权将一起转让,所谓土地随房屋,其使用权的价值包括在房地产买卖的总价格中,因为土地的使用年限会影响房屋的价值,所以有必要审查土地使用权的期限。

法律依据:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

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