应该如何处理承租人不交房租
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承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国》第二百二十七条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。建设部《城市管理办法》第二十二条规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定:承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿:(一)将承租的房屋擅自转租的;(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(四)拖欠租金累计6个月以上的;(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;(六)利用承租房屋进行违法活动的;(七)故意破坏承租房屋的;(八)法律、法规规定其他可以收回的。
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承租人不交房租,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期不支付的,出租人可解除合同。承租人不按期交纳房租出租人可先履行催缴义务,经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金,同时可解除租赁合同向承租人追究违约责任。
处理承租人不按期交纳房租的方式是:首先应该进行催告,催告后仍不交纳的可以请求解除租赁合同,要求承租人退房。如果承租人逾期交房租给出租人造成损失的,还需要承担赔偿责任。
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