过户前需要了解的事项及注意事项
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办理房屋过户手续,需要准备户口本、身份证、房产证、印鉴章等。房屋过户一般需要缴纳以下税收: 1. 买房人应缴纳的税费: 1. 契税:房屋面积在144平米以上的,需要缴纳房屋价值的1.5%的契税。房屋面积在90平米以下并且是首套房的,可以缴纳房屋价值的1%的契税。 2. 印花税:房屋面积在144平米以上的,需要缴纳房屋价值的0.05%的印花税。房屋面积在90平米以下并且是首套房的,可以缴纳房屋价值的0.05%的印花税。 3. 交易费:每平方米3元的交易费。 4. 测绘费:每平方米1.36元的测绘费。 5. 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 2. 卖房人应缴纳的税费: 1. 交易费:每平方米3元的交易费。 2. 印花税:房屋面积在144平米以上的,需要缴纳房屋价值的0.05%的印花税。房屋面积在90平米以下并且是首套房的,可以缴纳房屋价值的0.05%的印花税。 3. 营业税:差价5.5(房产证未满5年的)。 4. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房屋面积在144平米以上的房屋交易盈利部分的1%。(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 5. 教育附加费:营业税的2%。 6. 城建费:营业税的7%。 如果卖给朋友,税费可以自行商量决定。
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刑事申诉的注意事项： 第一、对于已经发生法律效力的刑事判决裁定提出申诉，申诉人应是原审的当事人、法定代理人和近亲属。 第二、申诉难最迟应在被告人刑罚执行完毕后两年内向人民法院提出，但具有法律规定的特殊情形之一的，刑事案件申诉人超过两年，提出申诉的，人民法院呢也应当受理。 第三、申诉人对于已经生效的刑事判决裁定提出申诉，影响作出生效判决裁定的人民法院提出。 第四、对刑事案件申诉呢是有次数限制的，一般来讲呢只有一次。 第五、申诉人有证据证明民事部分明显失当，且原审被告人有赔偿能力的，人民法院呢应当予以申诉立案。除此之外，一般不予立案。 第六、经人民法院审查认为原刑事判决裁定正确的申诉案件，人民法院呢应当说服申诉人服判息诉。如坚持无理申诉的，可采取书面或者口头的形式予以驳回。 第七、申诉人向人民法院提出申诉，人民法院对符合申诉条件的刑事案件进行申诉立案。申诉立案的刑事案件只有经过审查后，符合中华人民共和国刑事诉讼法规定的再审条件之一的案件才能进入再审程序，予以立案。
租房交定金需要注意的事项有：房屋租赁合同到期后，定金应当如数退回。交付的定金视作交付预付款，交付和收受定金的当事人一方不履行合同债务时，定金可作损害赔偿金。
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注销户口前还需要注销事项注销户口前需要处理的事情：户口销户：失踪注销登记第四条失踪人员户口注销登记：公民因失踪而宣告死亡的，申报义务人应在法院宣告公民死亡文件标注的行文日期之日起，一个月内申报义务人持本人的公民身份证件、法院宣告公民死亡文件、死亡公民的《居民身份证
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