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上饶购买期房申请公积金贷款的办理流程

2023-09-08 16:54

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辽宁在线咨询顾问团

2023-09-08回复

专业分析:

1、申请,上饶市住房公积金管理中心县、市、区管理部及市直分中心窗口提交申请。 2、受理,窗口人员核验申请材料,材料齐全当场受理完毕。 3、审批,符合公积贷款条件的,办理贷款审批手续。 4、放款,符合放款条件,告知申请申请人并委托银行办理手续放贷手续。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可申请住房公积金个人住房贷款。 2、缴存职工在取得有效凭证二年内可申请住房公积金个人住房贷款。具体为: (1)职工购买住房,以购房首付发票、全额发票、《房屋所有权证》等任一有效证明取得之日起二年内。 (2)职工购买二手住房的,以所购房产契税发票、《房屋所有权证》等任一有效证明取得之日起二年内。 (3)职工自建、翻建、大修自住住房的,自取得《土地使用权证》、《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房屋所有权证》等任一有效证明签发之日起二年内。为职工提供更宽松的使用住房公积金条件,实现“应贷尽贷”。 3、暂停执行住房公积金个人住房贷款额度与职工个人账户余额倍数挂钩的规定。 4、购房职工夫妻只有一方缴存住房公积金另一方未缴存住房公积金的,在确定贷款额度时,未缴存住房公积金的一方还款收入按2000元/月标准计算。此项调整,能基本满足所有职工达到我市住房公积金个人住房贷款最高额度50万元的申请要求。 5、缴存职工住房公积金个人住房贷款年限由原来法定退休年龄延长5年的基础上,再放宽5年,即延长10年,但最长不超过30年。 6、对首次申请住房公积金个人住房贷款的职工,首付款比例统一降至20%;已还清首次住房公积金个人住房贷款的缴存职工即可第二次申请住房公积金个人住房贷款,不受连续缴存时间限制,利率按首次贷款标准执行。 7、在我省其他设区市工作并缴存了住房公积金的职工(按上级要求,逐步扩大到全国范围人),在本市购买自住住房时,可在本市申请住房公积金个人住房贷款。此举将有力地支持在外工作的人士回饶购房。 8、缴存职工本人为子女在本市、以及缴存职工本人或为子女在异地(本市范围外)购买自住住房时,可以申请住房公积金个人住房贷款。

章法律师

广东律参律师事务所

1、提出申请。借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款;2、初步审查。住房资金管理中心会初步审查借款人提交的申请,评估资格、贷款额度、贷款期限;3、评估。借款人要到住房资金管理中心指定的评估机构,让评估机构评估房屋价值;4、贷款审核;5、办理担保手续、签订合同,银行放贷。

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