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北京市的房子可以买成个人产权吗?

2022-10-24 10:02

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贵州在线咨询顾问团

2022-10-24回复

专业分析:

不可以公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。因此,公租房的承租人对于公租房仅有使用权,而无所有权。

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能买。小产权并不是真正法律意义上的产权,而是一些农村的集体组织,或房地产开发商打着建设新农村的口号,在集体土地上建设房屋,或是由农民自行组织和建造的商品房。这类型的房屋是不会获得国家发放的土地使用证和预售许可证的,购房合同也不可能会在国土房管局进行备案。所谓的产权也不是真正合法有效的产权。

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