夫妻共同共有的房产如何处理?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产作为日常生活中最重要的生活资料，对于当事人而言有极其重要的意义。近年来，由于房产价格不断上涨，房产争议也越来越多，离婚案件中也多涉及夫妻共有房产的分割和使用。那么，离婚时到底如何处理夫妻共有的房产呢1、夫妻双方在离婚时经协商对房屋的处理取得一致意见的，如：归其中一方所有，另一方给予适当价值的补偿，或者归子女所有等。协议有效，按协议处理。2、夫妻双方对共同购买的房屋的归属或房产价值无法达成协议时，根据《婚姻法》司法解释（二）第20条和21条的规定，对于房产的归属和使用分具体情形不同，有如下处理方式：（1）夫妻共有的房产，已经付清购房款，取得所有权的。根据《婚姻法》司法解释（二）第20条的规定：第一、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；第二、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；第三、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。（2）夫妻共有房产，尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的。根据《婚姻法》司法解释（二）第21条的规定，“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”实践中，这类房产多为分期付款或以按揭贷款方式购买的房产，因购房人尚未取得完全的所有权，是否能够取得完全的所有权尚不能确定，因此不宜判决房屋所有权的归属。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
夫妻共同房产的处理：首先双方可以通过协议的方式对房产进行分割，协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方当事人在婚姻关系存续期间有隐匿夫妻共同房产的行为，则法院在分割房产时可以依法让该方当事人不分或少分夫妻共同房产。
夫妻共同房产按照以下方式分割： 一、如果夫妻双方对于房产份额有约定的，或者房产证标明了产权份额的，则按照约定或者房产证的产权份额分割房产。 二、如果没有特殊约定的，则由夫妻双方自行协商如何分割房产，协商不成的由法院判决，法院可以按照以下方式处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
-
夫妻共同财产共同财产如何处理夫妻双方平等的处理共同财产，夫妻共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权。
2021.01.26 88 -
夫妻如何处理共同财产夫妻处理共同财产的方式有以下两种是： 1、夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定； 2、夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 他人
2023.04.21 224 -
-
判处，夫妻共有房产如何处理
根据《刑法》第53条规定：“罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴……”根据这一规定，罚金
2022-10-06 15,340 -
夫妻共有的房产继承如何处理
共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。 需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。 需要召集所有第一序列一起到本地公证处，办理选取一位继承
2022-06-29 15,340 -
如何处理夫妻共同财产
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，这里的有平等的处理权和支配权有两层含义，第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定;第二
2022-04-14 15,340 -
夫妻共同财产如何处理
（一）夫妻因日常生活需要处理共同财产的，任何一方都有权决定。夫妇对共同财产有平等的处分权。夫妻非因日常生活需要对共同财产进行重要处理的，夫妻双方应平等协商，达成共识。如果夫妻一方未经对方同意做出重大处
2021-12-02 15,340
-
01:10
夫妻共同按揭房离婚后如何处理夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登
448 2023.01.04 -
01:45
夫妻共同房产离婚如何分割夫妻共同房产离婚时有以下三种不同的分割方案： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的
2,318 2022.08.05 -
02:14
夫妻共同房子如何分割对于夫妻共有的房产如何分割，根据意思自治原则，离婚时由夫妻双方协商决定，可以一人一半，也可以按购房时各自的出资份额进行分割。如果协商不成的，可以起诉到法院，由法院根据实际情况进行判决。另外，如果是双方的父母在婚姻关系存续期间购买房产赠与子女
1,056 2022.04.17
