您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二手房房产证签完协议合同有效吗

二手房房产证签完协议合同有效吗

2023-02-17 01:56

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河南在线咨询顾问团

2023-02-17回复

专业分析:

私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力

法律依据:

《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋买卖委托他人代签具有法律效力,是有效的。根据我国相关法律规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定,二手房三方协议满足以下条件时,具备法律效力: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

律师普法更多>>
  • 二手房签合同有效吗?
    二手房签合同有效吗?

    有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    2021.01.04 121
  • 房产证没过户签合同协议有效吗
    房产证没过户签合同协议有效吗

    房产证没过户签合同协议有效,但房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。房产证没过户导致房屋存在产权证明的障碍属于物权变动问题,不影响合同协议的效力。

    2021.01.04 103
  • 没房产证的二手房合同有效吗
    没房产证的二手房合同有效吗

    没房产证的二手房合同只要符合法定条件就是有效的,物权是否能转移不影响合同效力。 有效条件有: 1、当事人是具有相应的民事行为能力人; 2、合同的内容不得违反法律法规或公序良俗; 3、当事人是真实的意思表示; 4、其他法定生效条件等。

    2021.01.27 112
专业问答更多>>
  • 二手房合同协议有效期

    二手房合同有效期只有两个月,商业贷款只有一个月主要是违约责任。卖方有权要求违约方如下: 1、继续履行义务,就是还款。或者对方回收房子。 2、除了履行义务外还应支付相应的利息(有滞纳金的可以参照滞纳金)

    2022-08-09 15,340
  • 代签的二手房协议有效吗?

    二手住房签订合同有代理权或业主事后认可的有效性。民事主体可以通过代理人签订合同,行为人在代理权限内以代理人名义签订的合同具有法律效力。

    2021-12-21 15,340
  • 房产证没过户签合同协议有效吗

    有效。 一般情况下,签订完房屋买卖合同后未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔,可以向人民法院提起诉讼。 根据《最高人民法院关

    2022-11-19 15,340
  • 无产证二手房三方协议有效吗

    协议无效。因为没有房产证。私下签的房屋买卖协议,只有房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。法律依据《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的

    2022-05-30 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房东签合同有效吗 01:24
    二手房东签合同有效吗

    二手房东签合同有没有效,需视情况而定: 1、承租人在出租人的同意下,并且符合合同生效要件的,可将租赁物转租给第三人。承租人转租的,但是在六个月内未提出异议的,承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的; 2、承租人未经出租人的同意将房屋进行转

    9,897 2022.08.01
  • 协议没有签完整有效吗 01:15
    协议没有签完整有效吗

    协议没有签完整,协议也不一定没有法律效力。协议没有签完整,在合同法中应当表述为合同并不完整。合同不完整,不一定合同就无效。对于约定不明确的合同,当事人可以通过签署补充协议的方式,来完善合同的内容。但是需要注意的是,如果双方约定不明确的内容是

    1,642 2022.04.17
  • 买方代签的二手房买卖合同有效吗 01:39
    买方代签的二手房买卖合同有效吗

    行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以

    1,239 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?