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郑州房改房怎么出售?求助

2022-08-12 15:08

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2022-08-12回复

专业分析:

购买郑州房改房中的公有住房,在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可出售,如职工以标准价或成本价购买的公有住房。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。房改房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租,产权人应按交易评估价格的1%缴纳出让金。

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可以,新郑市属于郑州户籍,可以在郑州买房。但新郑市属于限购区域,郑州市户籍限购2套房,单身限购1套;外市户籍限购一套房。

章法律师

广东律参律师事务所

1、房改房上市出售需要准备的材料。上市出售已购公有住房,出售人凭房屋所有权证 (房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与产权单位签订的公有住房买卖合同、与买受人签订的已购公有住房买卖合同,由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。 2、房改房上市出售要补交土地出让金。上市出售的已购公有住房,需按照当年房改成本价的1%补交土地出让金。权属登记部门在制发房屋所有权证时,应在附记栏中注明土地出让金缴纳情况并加盖印章。

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