父母办房产证子女必须有居住权吗
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父母的房产过户给子女有“继承”、“赠与”和“买卖”，三种过户方式都有优缺点，更省税费的是哪一种呢呢父母还在世，“赠与”或“买卖”是唯一能采取的方式，将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”的税费。例：一套八十一平的两房，目前的市场价格在一百二十万元左右，房产证未满五年，买入价格只有四十万。赠与：过户时只缴3％契税。买卖：五年内再次转手可少缴税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。目前市价为120万元的房屋，契税为3．6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，同时还要缴纳转让收入5．5％的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5．5％的营业税。子女需要缴纳1％的契税。他们共需缴6．8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1％的个人所得税及部分5．5％的营业税，两次交易的税费共9．95万元。可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房。
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父母的房屋不一定有居住权。根据《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
子女的房子父母是否有居住权要看子女是否同父母通过合同或者遗嘱设立。 根据尚未生效的民法典的相关规定，居住权通过合同或者遗嘱的方式设立，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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父母房产子女是否有居住权子女是否有父母房产的居住权，要看父母是否通过合同或者是遗嘱的方式为其设立继承权。 根据尚未生效的民法典的相关规定，居住权可以通过合同或者遗嘱的方式设立，且应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，子女是否有父母房产的居住权，需
2021.02.26 155 -
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父母财产必须分给子女吗
父母在世，他们的财产属于他们个人，不属于孩子，他们可以任意支配。他们的财产能否分要看父母的意思，如果他愿意，就可以分;如果父母不同意，那就不是分财产，是父母的个人财产受到侵犯，肯定是不能分的。谈到子女
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是否可以公正子女房产父母有居住权
父母的房产过户给子女有“继承”、“赠与”和“买卖”，三种过户方式都有优缺点，更省税费的是哪一种呢呢父母还在世，“赠与”或“买卖”是唯一能采取的方式，将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴
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子女房产可以赠与父母吗子女可以将房产赠与给父母。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办
6,397 2022.04.15 -
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子女用什么办法继承父母房产子女作为父母的法定继承人之一，在父母去世之后，可以通过以下两种方式继承父母的房产： 1、遗嘱继承。如果被继承人在生前已经立有意思表示真实的遗嘱，那么继承开始时，继承人就按照被继承人遗嘱里的意思表示继承遗产。也就是说，如果父母生前在遗嘱中写明
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1,356 2022.04.17
