2021年大连房产证新规

大连房屋交易大会组委会发布消息：“2014年9月3日起大连限购政策松绑”。9月3日，大连市房屋交易所撤销了办理购房资格证的窗口，这也就意味着无论购买一手房或是二手房都不再需要开购房资格证,大连市全面放开限购。由此，大连成为全国第37个明确放开限购政策的城市。单身证明不在开具从2015年9月22日开始，大连市各婚姻登记机关不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。大连市民政局发布“关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的公告”，称根据民政部《关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》的规定，自2015年9月22日起，除办理赴台湾地区和9个国家（哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥、波兰）的公证事项仍可继续出具证明外，全市各婚姻登记机关不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。以前房产及银行等需要开具无婚姻登记记录证明的机构，目前均采用个人声明的方式来对自己声明的真实性负法律责任。对此，市民表示，这省去了奔波的麻烦，是一件大好事。大连买房贷款种类目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款:以上贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。大连买房资格目前来看比较宽松，这也是国家利好楼市的体现。购房者只需要备齐证明材料就可以轻松买到想买的房子，但前提是首付的钱必须有。