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房产证的财产分割应该怎样办?

2022-12-16 05:58

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河北在线咨询顾问团

2022-12-16回复

专业分析:

若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下: 要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳: 1、测绘费 1、36元/平方; 2、评估费0。5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内 1、5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

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在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购置的房屋,属于夫妻共同财产。一方主张解除婚姻关系的同时主张对其共同购买的房屋进行分割;双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

王晓旭律师

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离婚财产的分割,一般可以分为两种情况:个人财产。夫妻中一方的个人财产,一般不参与离婚的财产分割。个人财产通常归一方所有;夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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