温州房屋过户所需手续及办理步骤

两个公司房屋过户手续需要什么？ 1，房地产买卖合同（或抵债协议或赠与公证书） 2、房地产权属证明 3、房地产原购入fapiao、或契税完税凭证、或房地产登记中心提供的能反映原购入价的资料复印件，提供单位须盖核对章（来源为非购置的可不提供本点要求的资料）。如果属于2005年8月1日后购入的二手房地产，则必须提供原购入fapiao。 4、卖方（转让方）身份证明（企业提供营业执照或税务登记证或工商登记查询结果，非企业提供机构代码证明、境外企业提交商业相关信息银行信贷在中国比重是怎样的呢？具体的期货合约是什么？在下降大趋势中，行情突破中级上升趋势的阻．．．这个平台真好对于我们这些不是很懂的准妈妈．．．柜台市场证券公司怎么完成交易的？他们是什．．．在股市投资中可能会有稳定的回报吗？选择交易方式投资者在开户的同时要注意什么．．．期货合约的标准由谁设计的呢？证券经纪人主要做什么？信用工具的的特点有哪些？食品卫生健康证医院营销我想贷款玩贵金属药品销售方案登记文件复印件或有效证件复印件） 5、如果房产证地址仍是旧地址，则需提交房地产所在地派出所出具的新门牌号证明 6、如果买方产权来源属法院、仲裁机构裁决过户的，需提供民事裁定或仲裁决定书（以上1、2、4点资料可不提供） 7、属法院委托拍卖的，需提供成交确认书（以上1、2、4点资料可不提供） 8、属企事业单位委托拍卖的，以上第1点要求的资料改为成交确认书 9、地税机关认为．．．查看全部＞＞ 需要办理以下手续 1，房地产买卖合同（或抵债协议或赠与公证书） 2、房地产权属证明 3、房地产原购入fapiao、或契税完税凭证、或房地产登记中心提供的能反映原购入价的资料复印件，提供单位须盖核对章（来源为非购置的可不提供本点要求的资料）。如果属于2005年8月1日后购入的二手房地产，则必须提供原购入fapiao。 4、卖方（转让方）身份证明（企业提供营业执照或税务登记证或工商登记查询结果，非企业提供机构代码证明、境外企业提交商业相关信息银行信贷在中国比重是怎样的呢？具体的期货合约是什么？在下降大趋势中，行情突破中级上升趋势的阻．．．这个平台真好对于我们这些不是很懂的准妈妈．．．柜台市场证券公司怎么完成交易的？他们是什．．．在股市投资中可能会有稳定的回报吗？选择交易方式投资者在开户的同时要注意什么．．．期货合约的标准由谁设计的呢？证券经纪人主要做什么？信用工具的的特点有哪些？食品卫生健康证医院营销我想贷款玩贵金属药品销售方案登记文件复印件或有效证件复印件） 5、如果房产证地址仍是旧地址，则需提交房地产所在地派出所出具的新门牌号证明 6、如果买方产权来源属法院、仲裁机构裁决过户的，需提供民事裁定或仲裁决定书（以上1、2、4点资料可不提供） 7、属法院委托拍卖的，需提供成交确认书（以上1、2、4点资料可不提供） 8、属企事业单位委托拍卖的，以上第1点要求的资料改为成交确认书 9、地税机关认为需提交的其他资料 10、买方（收购方）身份证明（企业提供营业执照，非企业提供机构代码证明、境外企业提交商业登记文件复印件或有效证件复印件）

一、拆迁安置房过户需要的手续： （一）安置房过户申办材料： 1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请书。 7、房屋权属登记申请书。 8、测量分户平面图。 9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。 （二）安置房过户办理程序： 1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。 2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。 3、内勤收费。 4、科长审批。 5、主任审批。 6、外勤打印意见、登记表、转件单。 7、内勤移交产权产籍管理中心。 （三）安置房过户收费标准及依据： 1、新建商品房住宅：3元/ m22、新建商品房非住宅：5元/ m23、二次过户住宅：6元/ m24、二次过户非住宅：10元/ m25、评估费：5‰ 6、拆迁安置住宅：3元/ m27、拆迁安置非住宅：5元/m2。 二、安置房过户需要的费用： （一）、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 （二）、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、土地出让金：最简单的算法是房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。 2、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元。