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租房的时候二房东该注意什么

2022-11-08 17:10

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2022-11-08回复

专业分析:

1、我们在和二房东签订合同时,一定要让二房东提供原房东同意转租的证明,如果原房东不同意转租,那么二房东是没有将房子出租的权利,我们和二房东签订的合同属于无效合同。 2、大家再和二房东签订合同前,最好查看二房东的身份证及其和原房东签订的租赁合同。一定要了解清楚原租赁合同的租赁有效期限是多久、租金、押金怎么支付、房屋有哪些设备。我们和二房东签订的租赁合同是不能超过主合同的,比如说合同中约定的租赁期限是不能超过主合同的租赁期限。 3、在签订租赁合同时,要先检查一下家具、电器及其他设备有没有出现损坏的情况,并且对于家电的维修做好约定,最好在合同中写清楚出租房有哪些设备。如果承租人将来有添加家电,需要保留好发票。承租人在签订租赁合同时,要求二房东将出租前房屋的水电等费用结清。 4、大家在签订租赁合同时,要和出租人协商好违约的责任和补偿标准,什么情况下可以提前终止合同等内容。大家在支付房租时,要求二房东提供租金收据。如果我们是合租,那么最好先了解一下其他租客的情况。

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蔡明红律师

江西赣捷律师事务所

1、转租必须要得到出租人的书面同意,同样承租权转让中,解除原租赁合同和重签新租赁合同,也需要征得出租人的同意;2、核实二房东是否确实有转租该房的权利;3、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同、原房东的身份证、房产证等。

章法律师

广东律参律师事务所

要注意下列问题: 1.注意二房东的转租行为是否取得了大房东的同意。 2.转租期限是否在本租剩余期限之内。 3.房屋租赁合同解除以后,因为有转租合同存在,出租人在次承租人还在占有这个房子的时候,有权要求次承租人腾房。

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