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居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实应当承担举证责任吗

2021-11-27 08:56

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2021-11-27回复

专业分析:

中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬,应当承担损害赔偿责任。中介人的报告义务是中介人在中介合同中承担的主要义务,中介人应当按照诚实信用原则履行。中介人应如实向委托人报告订立合同的情况。这是中介在中介合同中承担的主要义务,中介应忠实尽力履行。在指示中介中,中介应如实向委托人报告相对人的信用状况、相对人将用于交易的标的物的存在等相关事宜。需要指出的是,中介对相对人没有义务向委托人报告情况。在媒体中介中,中介应如实向各方报告订约事宜,也就是说,中介不仅要向委托人报告相对人的情况,还要向相对人报告委托人的情况。无论中介是同时受相对人委托还是不受相对人委托,中介都有义务向委托人和相对人报告。基于此,媒体中介的报酬 原则上,双方交易 也就是说,委托人和相对人平均分摊。根据合同的不同,订立合同有许多不同的事项。例如:相对人的信用状况,生产能力,产品质量,履约能力等与订立合同有关的事项。对于居间人来说,不能完全具体了解,只需如实向委托人报告其所知情况即可。 但作为中介,我们应该尽可能多地掌握情况,并提供给客户供他们选择。

法律依据:

《合同法》 第四百二十六条居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。 第四百二十七条居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

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故意隐瞒与订立居间合同有关事实损害委托人利益的居间人不得要求支付报酬,并应当承担损害赔偿责任。居间人的报告义务是居间人在居间合同中承担的主要义务,居间人应依诚实信用原则履行此项义务。

章法律师

广东律参律师事务所

故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,合同是有效的,但对方当事人可以起诉,要求撤销合同;如果造成损失,还可以要求赔偿损失。有下列情形之一的,撤销权消灭: (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权; (二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权; (三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。

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