擅自转租协议或合同是否有效
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擅自转租的合同有效，但是出租人可以解除合同。根据2021年施行的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的，人民法院不予支持，亦即转租合同应当具有效力。
根据法律规定，经出租人同意的，承租人可以转租。但是，承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租他人，直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，属于严重的违约行为，出租人有权解除合同。
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擅自转租合同是否有效呢擅自转租合同一般是无效的。 我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2021.03.18 118 -
擅自转租合同是否有效力擅自转租合同是不具有效力的。首先，擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同是无效的，次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者是应该知道承租人转租，在六个月之内没有提出异议的，转租合同是有效的。出租人不得再以这个
2022.04.12 684 -
擅自转租合同是否有效力擅自转租合同有效力，但是出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 根据2021年即将实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人
2021.03.29 84
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擅自转租合同是否有效
擅自转租合同有效力，但是出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。根据2021年即将实施的《民法
2022-05-12 15,340 -
擅自转租合同是否有效？
擅自转租的合同有效，但是出租人可以解除合同。根据2021年施行的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造
2022-06-04 15,340 -
“擅自转租”合同是否有效
擅自转租合同一般无效。 我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意，承
2021-11-10 15,340 -
擅自转租合同是否有效力
擅自转租合同有效力，但是出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。根据2021年即将实施的《民法
2022-06-05 15,340
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01:02
租房口头协议是否有效我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订
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