租赁合同案件专属法院管辖吗
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房屋租赁合同是人们生活中常见的合同，也是纠纷较多的合同。房屋租赁合同纠纷的管辖属于专属管辖吗？房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。虽然房屋租赁合同纠纷与房地产有关，但诉讼法律关系的依据是当事人之间存在的合同，其性质仍然是债权债务纠纷，不是房地产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特殊地区管辖，由被告住所地或者合同履行地即房地产所在地人民法院管辖。对此，最高人民法院在《关于如何确定房屋租赁纠纷管辖的批复》中明确规定：租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般由房屋所在地法院管辖，部分被告所在地法院管辖更符合两便原则的，也可以由被告户籍所在地或者居住地法院管辖。由于此类纠纷仍属于合同纠纷的范畴，根据我国《民事诉讼法》第二十五条的规定，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地，即房地产所在地的法院管辖。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
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房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。
房屋租赁合同纠纷管辖是不适用于专属管辖，而是适用于合同纠纷的特别地域管辖。个人认为适用，民诉法司法解释第二十八条，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
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租赁合同纠纷专属管辖租赁合同纠纷并不都是专属管辖。根据相关法律规定，只有房屋租赁合同纠纷参照不动产纠纷适用专属管辖。而其他一般租赁合同纠纷不适用专属管辖，如有协议管辖，以协议确定的法院管辖，如没有协议管辖，则按照法律规定确定管辖地。
2020.11.11 283 -
房屋租赁合同属于专属管辖吗属于。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动
2020.08.31 517
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租赁合同属于专属管辖吗
房屋租赁合同纠纷管辖不适用于专属管辖。 房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合
2022-06-17 15,340 -
租赁合同有专属管辖权吗？
房屋租赁合同是人们生活中常见的合同，也是纠纷较多的合同。房屋租赁合同纠纷的管辖属于专属管辖吗？房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。虽然房屋租赁合同纠纷与房地产有关，但诉讼法律关系的依据是当事人之间存在
2021-11-24 15,340 -
租赁合同纠纷属于专属管辖吗?
租赁合同纠纷中的房屋租赁合同属于专属管辖，其它租赁合同纠纷不适用专属管辖的相关规定。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条的规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动
2022-06-04 15,340 -
租赁合同纠纷属于专属管辖吗？
租赁合同纠纷不属于专属管辖，而是一般管辖。民事专属管辖包括因不动产纠纷提起的诉讼；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼和因继承遗产纠纷提起的诉讼。除此之外的民事纠纷诉讼，都不属于专属管辖的范围。
2022-06-10 15,340
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01:06
专利纠纷案件由哪个法院管辖根据相关司法解释的规定，专利侵权纠纷案件的管辖法院为：侵权行为地和被告住所地法院。当事人可以选择其中一个法院进行起诉。 这里所说的侵权行为地，实际上范围很广，具体包括了： 1、被控侵犯发明、实用新型专利权的产品的制造、使用、许诺销售、销售、
2,018 2022.04.15 -
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房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定房屋租赁合同纠纷的管辖究竟属于不动产纠纷的专属管辖还是属于合同纠纷的特别地域管辖是其争议的焦点。房屋租赁合同纠纷虽与不动产发生牵连，但因其诉争法律关系发生的依据是当事人之间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非属于不动产物权纠纷，不适用
958 2022.04.17 -
01:15
房屋租赁合同纠纷由谁管辖对于房屋租赁合同纠纷在《民事诉讼法》中管辖权的规定存在如下两种不同的情形： 1、如房屋租赁合同订立双方签订了有效的仲裁协议，则在该合同出现纠纷时，当事人应当根据《民事诉讼法》第一百二十四条及《仲裁法》的有关规定，向约定的仲裁委员会提起仲裁，
3,839 2022.04.15
